W dniu 29 października 2025 r. Prezydent podpisał nowelizację Kodeksu cywilnego (Dz. U. poz. 1508), wprowadzającą istotne zmiany w zakresie umów o roboty budowlane. Dotyczą one m.in. odpowiedzialności inwestora za wynagrodzenie podwykonawców.

Zgodnie z art. 6471 § 1 k.c., inwestor solidarnie odpowiada za zapłatę podwykonawcom, jednak może uwolnić się od tej odpowiedzialności, jeśli w ciągu 30 dni od doręczenia zgłoszenia wniesie sprzeciw wobec wykonywania robót przez podwykonawcę. Nowelizacja umożliwia skrócenie tego terminu w umowie między inwestorem a generalnym wykonawcą, przy zachowaniu zasady,
że krótszy termin w dalszych umowach z podwykonawcami nie może być niższy niż w umowie głównej.

Przepisy te mają zastosowanie także do umów zawartych przed wejściem w życie nowelizacji. Ustawa zacznie obowiązywać po upływie miesiąca od jej ogłoszenia.

Zmiany te pozwalają inwestorom lepiej zarządzać procesem realizacji robót budowlanych i ograniczać ryzyko finansowe związane z wynagrodzeniem podwykonawców.